前言

地下室滲漏是常見的幾大防水問題之一，也是較容易被人忽略的一項防水工程。

為什么呢？因為一般人往往是在地下室漏水之后才意識到地下室防水的重要性。

地下室（如車庫）不像廚衛那樣常常和水源打交道，也不像屋面那樣和雨水直接接觸。

然而地下室一旦滲漏，所面臨的經濟損失往往是高于前兩個的。

那么我們該怎么規范、嚴謹地把地下室防水做好呢？別著急，一份囊括前因后果，教科書式的防治方案馬上送給你！

地下室滲漏

原因1：

施工縫、后澆帶的處理不認真，鑿毛不規范，縫內垃圾清理不干凈，使二次澆筑的混凝土，無法與前次澆筑的混凝土緊密的結合，降低了防滲性能。

防治方案：

在側壁水平施工縫上，澆筑上層的混凝土前，應將施工縫處的混凝土表面鑿毛，用水沖洗干凈，充分濕潤但不可有明水，鋪上一層20MM厚的1︰1.5－2比例的防水砂漿，在澆筑上層混凝土。

原因2：

地下室側壁用的拉桿和穿墻套管，沒有按照要求采取帶止水環片的拉桿或套管，或止水環片未按照要求進行滿焊，導致止水環片達不到防水的要求，使相應的部位成為防滲的薄弱環節。

防治方案：

在地下室混凝土施工之前，應編制混凝土的施工方案，對地下室側壁和穿墻套管采取止水環片的拉桿或套管并做好防銹措施，且還應有詳細的防止混凝土出現裂縫的措施

原因3：

混凝土施工質量較差，振搗不密實或施工縫留設不當，出現蜂窩、孔洞、裂縫，形成滲漏通道。

防治方案：

在混凝土澆筑施工過程中，要重視混凝土的振搗工作，應該按照操作規程進行施工，尤其是在鋼筋密集的部位更是振搗的重點，必要時還應調整混凝土的坍落度及骨料級配，以保證混凝土的澆筑質量。

原因4：

混凝土的后期養護不夠，尤其是地下室側壁的養護方法不當，時間不夠，容易造成混凝土的早期收縮裂縫。

防治方案：

混凝土澆筑完畢要及時進行養護，防止混凝土早期收縮裂縫和溫度裂縫，養護的時間不少于14天。

原因5：

在防水施工完成后，未按照要求采取保護措施，或保護措施不力，在周邊土方回填施工過程中造成防水層的破壞，影響防水效果。

防治方案：

防水施工應編制詳細的施工方案，在施工之前，應按照規定對防水材料進行見證送檢合格后使用，在防水施工過程中，應重視節點的防水施工，施工后應對防水層及時做好保護層。

原因6：

在地下室外墻柔性防水施工時，由于基層面不干燥，未清理干凈，粘結不牢，容易起鼓損壞，使防水層與結構層分離，從而達不到應有的防水性能。

防治方案：

地下室柔性防水施工要掌握相關的技術間歇，基層必須干燥、潔凈、平整，施工前先應處理墻體拉桿，將拉桿割除低于墻表面深度不小于5MM，然后用防水砂漿嵌補抹壓平實，清除粘附在墻體上的尖角、混凝土顆粒等，保證防水層不被刺穿破壞。